■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１６分
■建物面積：９３．６８平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建（全室南向き）
■前面道路はゆとりの西５ｍ公道で車庫入れスムーズ ■土地面積：９３．７４平米（２８．３５坪）、カースペース１台分あり
■暮らしを彩る設備充実、耐震等級３＆住宅性能表示W取得、長期優良住宅の４ＬＤＫ
■土地面積：９３．７４平米（２８．３５坪）、カースペース１台分あり
■前面道路は交通量の少ない西５ｍ公道、スムーズな車庫入れが可能です
■建物面積：９３．６８平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は交通量の少ない西５ｍ公道、スムーズな車庫入れが可能です
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備
■トールサイズのシューズボックス付きで玄関回りがスッキリ片付きます
■ゆったり１坪サイズのバスルーム、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■南向きで陽当たり良好なワイドバルコニー
■周辺は低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街、どの世代のファミリーでも暮らしやすい住環境です
■耐震＋制震ダンパー搭載の地震に強い家 ■フラット３５Ｓ適合物件
■季節物など普段あまり使わない荷物の収納に役立つロフト
■省エネ性能の高い「東京ゼロエミ住宅」 ■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の家
練馬区立泉新小学校 徒歩７分
練馬区立三原台中学校 徒歩９分
西武池袋線「石神井公園」駅 徒歩１６分
都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩３４分
6580万円
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セールスポイント
税制優遇が受けられる長期優良住宅！耐震等級３＆住宅性能表示W取得の４ＬＤＫ！制震ダンパー搭載、地震に強い永住邸！前面道路はゆとりの５ｍ公道で車庫入れスムーズ！
◆創立１９８５年のベストセレクト◆
【オススメＰＯＩＮＴ】
■建物面積：９３．６８平米の２階建て４ＬＤＫ＋ロフト付き新築戸建
■前面道路は西側５．０ｍ公道（予定）で車庫入れもスムーズ
■土地面積：９３．７４平米（２８．３５坪）、カースペース１台分あり
■リビングとダイニングの２か所に温水式床暖房を完備
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■奥様からご好評のパントリー完備
■くつろぎの１坪浴室、追い焚き機能＆浴室乾燥機完備
■税制優遇が受けられる長期優良住宅
■省エネ性能の高い「東京ゼロエミ住宅」
■より安心な耐震等級３＆住宅性能表示Ｗ取得の家
■耐震＋制震ダンパー搭載の地震に強い家
■フラット３５Ｓ適合物件
■西武池袋線「石神井公園」駅（急行停車駅）まで徒歩１６分
物件概要
| 価格 | 6580万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4ＬＤＫ | ||
| 住所 | 東京都練馬区三原台１丁目 | ||
| 交通 | 西武池袋線石神井公園駅 徒歩16分 西武池袋線練馬高野台駅 徒歩28分 都営大江戸線光が丘駅 徒歩34分 |
||
| 土地面積 | 93.74m2（28.35坪） | ||
| 建物面積 | 93.68m2（28.33坪） | ||
| 接道状況 | 西側 5.00m 公道 | 物件種別 | 新築戸建 |
| 私道面積 | 建ぺい率 / 容積率 | 50% / 100% | |
| セットバック | 土地権利 | 所有権 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号 | 第R05SHC119499号 | 築年月 | 令和6年4月 |
| 駐車場 | 有 1台 | 引渡日 （入居予定日） |
即時 |
| 車庫区分 | カースペース | 現況 | 完成済 |
| 都市計画 | 市街化 | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 設備 | 都市ガス 公営水道 公共下水 水洗トイレ システムキッチン シャワー シャンプードレッサー 洗髪洗面化粧台 洗浄便座 バストイレ別 追焚き給湯 火災警報器（報知機） 電気 給湯 バルコニー モニター付インターホン 陽当り良好 24時間換気システム バス1坪以上 眺望良好 フルオートバス 照明器具 フローリング 節水型トイレ 浴室乾燥機 ダウンライト 庭 洗面室収納 ディンプルキー ペアガラス 複数路線利用可 食器洗機 エアコン カウンターキッチン I型キッチン 浴室暖房 独立洗面台 トイレ２ヶ所 ロフト 床暖房 LDK15帖以上 床下収納 各室収納スペース パントリー シャッター雨戸 外壁サイディング 閑静な住宅街 ２面採光 制震構造 耐震構造 省エネ・エコ住宅 急行停車駅 始発駅 平坦地 低層住居専用地域 住宅性能評価 光ファイバー インターネット対応 設計住宅性能評価取得 建設住宅性能評価取得（新築時） 長期優良住宅 可動間仕切り Ｗクローゼット ワイドバルコニー 全室南向き 南3室 浄水器 | ||
| 制限事項・備考 | 準防火地域、第１種高度地区、土地区画整理を施行すべき区域 ～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～ 【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】 住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。 ―３つの特長― ●最長１０年間何度でも利用可能！ ●新品交換含め無料修理！ ●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！ -住宅設備１０年長期保証サービス概要- ■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障 ■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓） ■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間 ■免責期間：メーカー保証期間 ■保証会社：日本リビング保証株式会社 ■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。 |
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| 周辺環境 | 練馬区立泉新小学校 550m 練馬区立三原台中学校 700m セブンイレブン 練馬インター店 120m A-プライス 練馬インター店 380m ピアレス石神井公園 1230m 田辺胃腸科 590m 野口クリニック 290m 中村歯科医院 520m ポラン動物病院 1200m 桜童園緑地 190m 三原緑地 210m 練馬ひかり幼稚園 170m |
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| リフォーム | |||
| 取引態様 | 媒介 | 物件番号 | 5950985 |
| 情報更新日 | 2024年4月6日 | 次回更新日 | 2024年5月13日 |
| 取引有効期限 | 2024年05月13日 | ||
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